本报北京1月13日讯（记者陆彩荣）全国建设工作会议今天召开。国务院副总理邹家华到会祝贺。建设部部长侯捷在讲话中指出，发展居民住宅，培育新的经济增长点，是人民群众的迫切需求，是促进国民经济持续、快速、健康发展的重要条件，是党中央的重大战略决策，也为建筑业和房地产业的振兴和发展提供了机遇。我们一定要抓住历史机遇，培育个人直接支付的住房消费市场，建立住宅保修制度，逐步推行住宅及设备、部件的质量赔偿制度和质量保险制度，使住宅由实物分配向货币分配转化。
侯捷说，发展住宅消费，在新一轮经济增长中具有良好的市场前景和一定的经济拉动力，关键在于激发住房有效需求，培育个人直接支付的住房消费市场，使住宅由实物分配向货币分配转化。这就要求进一步深化改革，同时改进住房的供应方式。
侯捷强调指出，各地应在抓好住房制度改革的同时，切实抓好降低住宅售价、改善住宅建设质量、搞好维修服务、消化空置商品房四件大事。要在按居民不同的收入水平，供应不同特点住宅的同时，切实抓好住宅质量工作。要建立住宅保修制度，逐步推行住宅及设备、部件的质量赔偿制度和质量保险制度，做好住宅维修和物业管理工作，突出抓好建立对业主负责的领导体制、物业公司间的竞争机制和必要的法律法规建设，对有关地方政府和房地产公司的消化空置商品房也要给予督促和鼓励。
